Objetivo: Comparar as periodicidades de manutenção propostas por guias nacionais (como o da CBIC) com as normas técnicas vigentes e as recomendações de fabricantes para os sistemas elétricos e hidrossanitários. Gestão de Manutenção: Discute a importância da manutenção preventiva para garantir o desempenho, a durabilidade e a vida útil das edificações, evitando falhas prematuras e custos elevados de reparação corretiva. Análise Normativa: O estudo realizou uma revisão documental em dezenas de normas técnicas, manuais de instalação e certificados de produtos para identificar lacunas entre a teoria normativa e a prática recomendada pela indústria. Sistemas Elétricos: Foca na verificação periódica de componentes críticos, como quadros de distribuição, dispositivos de proteção (disjuntores e DRs) e o estado das cablagens para prevenir riscos de incêndio e sobrecargas. Sistemas Hidrossanitários: Aborda a periodicidade necessária para inspeções em reservatórios, bombas, colunas de água e sistemas de esgoto para evitar fugas e entupimentos. Conclusão: O artigo destaca a necessidade de manuais de uso e manutenção mais claros e alinhados entre fabricantes e normas, promovendo uma cultura de conservação do património edificado.

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• GROLLI, Jhonatan ; TOSIN, Carlos Eduardo ; ADUATI, Jean Lucas ; COSTELLA, Marcelo Fabiano

• Eletricidade e Eletrónica (Teoria e Prática)
• Segurança do Trabalho e Normatização (NR-10)
• Manutenção e Gestão Predial
• Desenho Técnico e Comunicação
• Gestão Integrada (QSMS)
• Metodologias de Aprendizagem